Часы работы: 10.00 - 20.00
Выходной: Воскресенье
Любые объемы строительства
и ремонта!
Россия, г. Екатеринбург, ул. Бетонщиков, 5
Как удачно продать или купить «недострой?»
Бывает так, что владельцы недостроенных объектов недвижимости не желают (или по каким-то причинам, не могут) завершить строительство. Иногда «недострой» годами «пылится на полке», с каждым годом теряя свою финансовую ценность. Почему теряет?
Незащищённые спец-обработкой / отделкой строительные материалы попросту гниют на заброшенных участках, но рачительный хозяин подобного не допустит. Зачем добру пропадать, если его можно выгодно продать?
Нюансы продажи недостроенного объекта недвижимости
1. Чтобы избежать возможных проблем, желательно зарегистрировать свой «недострой» в БТИ, но сразу оговоримся – гос. органы весьма неохотно регистрируют незавершённое более чем на 50% строительство, и нужно постараться, пройти «семь кругов ада», чтобы получить все нужные документы.
Если же «недострой» всего на 20-30%, проблем с его оформлением возникнуть не должно.
2. Правильно оформляйте ДКП (договор купли-продажи). Росрестр должен иметь сведения о незавершённом строительстве. Если оформить «недострой» никак не получается, например, — у вас возведён лишь фундамент и пару стен дома, — придётся продавать не объект недвижимости, а земельный участок, регистрируя в Росреестре именно участок, а стоимость оговаривать с покупателем индивидуально, учитывая затраты на уже возведённую часть дома, дачи или коттеджа.
Нюансы покупки недостроенного объекта недвижимости
Во многих случаях, выгоднее приобрести «недострой», нежели начинать глобальное строительство «с нуля».
Почему?
Владельцы недостроенного жилья обычно бросают строительство «на полдороги» из-за отсутствия финансов, либо – меняются приоритеты, жизненные обстоятельства. И человек желает быстро избавиться от «мёртвого груза», — выставляя «недострой» на срочную продажу.
Если вам повезло встретить такие срочные объявления о продаже, — стоит действовать оперативно. Нет! – мы не уговариваем мчаться сломя голову и сразу покупать, «потому что, дёшево», а выехать на место, встретиться с Продавцом, вызвать экспертов по недвижимости, дабы оценить качество построек, проверить документацию и прочие нюансы продажи.
Парочка важных советов при покупке «недостроя»
- Рекомендуем обратиться в организацию, занимающуюся земельным кадастром. Вдруг объект продаётся задёшево в связи с тем, что рядом будет строиться промышленный завод, мусорный полигон или какое-то вредное производство.
- Экспертиза строительства нужна, вдруг оно изначально было с «косяками», которые на первый взгляд не видны. Например – неправильная структура фундамента, просевшие балки, прогнившие перекрытия, возведение стен дома с нарушением учёта уклона земельного участки или другое.
Статья подготовлена по материалам сайта «Этажи» https://j.etagi.com/ps/prodat-ili-kupit-nedostroenniy-dom/ как удачно продать или купить недостроенный дом, дачу или коттедж.
Самые просматриваемые товары
Тип:Доска
Материал:Хвойная древесина
Длина:6000 мм
Материал:Хвойная древесина
Длина:6000 мм
Артикул:28313
Производитель:РАЗНОЕ
Цена:416 руб.
Вес брутто:10 кг
Тип:Грунтовка
Виды работ:Наружные
Тип:Грунтовка
Виды работ:Наружные
Артикул:30619
Производитель:CERESIT
Цена:2879 руб.
Вес брутто:4,8 кг
Тип:Металлический сайдинг
Коллекция:Optima
Тип:Металлический сайдинг
Коллекция:Optima
Артикул:28183
Производитель:GRAND LINE
Цена:376 руб.
Товары по сниженным ценам
Вес брутто:25 кг
Тип объекта:Сухие помещения
Виды работ:Для гипсокартона, Для перегородок , Для потолка, Для стен
Тип объекта:Сухие помещения
Виды работ:Для гипсокартона, Для перегородок , Для потолка, Для стен
Артикул:31158
Производитель:KNAUF
Цена:426 руб.
Тип:Рукоятка
Длина:1200 мм
Материал:Пластик
Длина:1200 мм
Материал:Пластик
Артикул:31186
Производитель:РАЗНОЕ
Цена:85 руб.
Тип:Шнур
Вид продукта:Бытовой
Длина:25 м
Вид продукта:Бытовой
Длина:25 м
Артикул:30823
Производитель:РАЗНОЕ
Цена:59 руб.
Строительные советы
Строительные материалы для создания энергоэффективного дома должны соответствовать ряду эргономичных условий. Когда внешняя стена планируется односл
При расчетах, сколько краски необходимо для завершения проекта, необходимо много времени и соображений. Беглым взглядом осмотрев комнату или фасад д
Выпуск качественного огнестойкого кирпича предполагает использование тщательно отобранного сырья, которое не будет разрушаться под действием высочай
В современном мире отделки помещений существует множество новшеств и новинок, которые способны создать оригинальный и модный интерьер вашего дома.