Часы работы: 10.00 - 20.00
Выходной: Воскресенье
Любые объемы строительства
и ремонта!
Россия, г. Екатеринбург, ул. Бетонщиков, 5
Как правильно выбрать земельный участок под строительство?
Строительство дома начинается с идеи. Вы захотели построить собственный дом, вы представили себе, как он будет выглядеть, каким он станет изнутри, какие пейзажи вокруг, двор мечты, который вы обустроите по собственному вкусу и тому подобное...
Первый шаг по воплощению этой мечты - поиск подходящего земельного участка. Когда вы решаете, какой участок вы хотели бы видеть вокруг своего дома, перед вами встают два вопроса - о его расположении и размере.
Нюансы выбора земельного участка под строительство
Расположение участка в городской черте или за чертой города сильно влияет не только на его стоимость, но и на стоимость проекта в целом. Это зависит от количества работ по устройству грунта, подведению электропровода, водопровода, канализации и т.д.
Кстати, вам может потребоваться геодезическое обеспечение строительства, если участок большого размера и с существенными уклонами. Обычно геодезическое оборудование, такое как в компании Росгеоприбор (тахеометры, теодолиты, нивелиры и т.п) используется при масштабном городском строительстве, но и для частных земельных участков со сложным рельефом они тоже применяются.
Размер участка полностью зависит от ваших планов и представлений; но есть определённые стандарты: принято считать, что классическая площадь участка должна быть в десять раз больше площади основания дома.
Когда вы решили, каким должен быть ваш участок, можно его приобрести; как правило, этот этап, несмотря на кажущуюся простоту, занимает достаточно большое количество времени в связи с тем, что включает в себя множество юридических вопросов, поэтому, если вы не стопроцентно уверены в своих знаниях по данному вопросу, вам стоит обратиться к профессиональному юристу, что, скорее всего, значительно ускорит процесс.
При выборе покупаемой земли обращайте внимание на характер грунта, высоту уровня грунтовых вод, доступные коммуникации, ценовую политику; поинтересуйтесь стоимостью земли у соседей, проведите так сказать разведку боем.
Позаботьтесь о том, чтобы ваш участок прошел процедуру межевания, то есть, — определения его чётких границ, для этого необходимо обратиться в комитет по земельным ресурсам и землестроительства вашего района / города.
Следует еще раз остановиться на уровне грунтовых вод. вы легко можете проверить его, выкопав несколько восьмидесятисантиметровых ям в различных точках приобретаемой земли.
Если спустя час они не заполняются водой - значит, на нем можно смело строить, это простейшая схема, но она работает на все 100%!
Рельеф местности под строительство, водопровод, канализация и электроснабжение
Наверняка, представляя свой новый дом, вы уже знаете, на каком рельефе он должен располагаться, поэтому определиться с рельефом участка будет нетрудно. Если же вы не определились с этим, то лучше всего подбирать максимально ровный отрезок земли.
Необходимо также определить там порядок организации канализации и водоснабжения; идеальный вариант — подключиться к коллективной водопроводной линии. При отсутствии такой возможности вам придется бурить собственную скважину, причем делать это наудачу, так как еще неизвестно, в каких местах и на какой глубине вы найдете воду.
Поэтому водопровод - одна из первых вещей, о которых нужно позаботиться; вопрос с канализацией за чертой города тоже зачастую так просто не решаем. Как правило, на участки устанавливаются септики, которые представляют собой нечто вроде автономной канализационной системы.
С электроснабжением дело обстоит несколько проще, так как даже при отсутствии электроподстанции вблизи вашего участка у вас всегда в запасе есть возможность установки автономного генератора электричества. Намного труднее обеспечить газоснабжение, особенно, если местоположение вашей собственности в отдалении от городских газопроводов.
Альтернативных систем газопровода пока еще не изобрели, так что он либо есть вблизи вашего участка, либо его нет. Если его нет, то о нем можно смело забыть вовсе, но никогда не забывайте обращать внимание на качество и количество дорог, ведущих к вашему будущему дому. Учитывайте при этом весенне-осенние ситуации на дорогах и способности вашего транспортного средства к их преодолению. Также учитывайте, что к вашему участку должна будет проехать строительная спецтехника, и тропинки через лес ей будет недостаточно. Учитывая все эти критерии, вы можете приступать к поиску, осмотру и покупке земельной собственности, не стоит с этим медлить, ведь именно с участка начинается осуществление мечты о собственном доме!
Самые просматриваемые товары
Тип:Вагонка
Длина:2800 мм
Высота:15 мм
Длина:2800 мм
Высота:15 мм
Артикул:30956
Производитель:РАЗНОЕ
Цена:2376 руб.
Вес брутто:4,5 кг
Тип:Профнастил
Профиль:С10
Тип:Профнастил
Профиль:С10
Артикул:30903
Производитель:GRAND LINE OPTIMA
Цена:374 руб.
Вес брутто:0,08 кг
Тип:Гвоздь
Диаметр:3 мм
Тип:Гвоздь
Диаметр:3 мм
Артикул:30078
Производитель:ХОРТЪ
Цена:23 руб.
Товары по сниженным ценам
Вес брутто:21,25 кг
Тип:Блок из ячеистого бетона
Область применения:Для стен
Тип:Блок из ячеистого бетона
Область применения:Для стен
Артикул:29299
Производитель:ГРАС
Цена:121 руб.
Вес брутто:0,8 кг
Тип:Угол желоба
Тип угла:Внутренний 135 град.
Тип:Угол желоба
Тип угла:Внутренний 135 град.
Артикул:30957
Производитель:AQUASYSTEM
Цена:1611 руб.
Вес брутто:0,25 кг
Тип:Пистолет для герметика
Материал корпуса:Сталь
Тип:Пистолет для герметика
Материал корпуса:Сталь
Артикул:30181
Производитель:UNIVERSE
Цена:205 руб.
Строительные советы
Строительные материалы для создания энергоэффективного дома должны соответствовать ряду эргономичных условий. Когда внешняя стена планируется односл
Отделочная плитка (керамическая, рустикальная, из искусственного и натурального камня и другие) довольно часто используется для облицовки фасадов из
Что такое затирка для заполнения пространства между керамическими плитками? Это специальное вещество, которое служит для заполнения швов и стыков ме
Мы привыкли, что в городе у нас в доме есть и центральная канализация, и водопровод и ещё много достижений цивилизации. А как же за городом? Всем хо