Часы работы: 10.00 - 20.00
Выходной: Воскресенье
Любые объемы строительства
и ремонта!
Россия, г. Екатеринбург, ул. Бетонщиков, 5
Как удачно продать или купить «недострой?»
Бывает так, что владельцы недостроенных объектов недвижимости не желают (или по каким-то причинам, не могут) завершить строительство. Иногда «недострой» годами «пылится на полке», с каждым годом теряя свою финансовую ценность. Почему теряет?
Незащищённые спец-обработкой / отделкой строительные материалы попросту гниют на заброшенных участках, но рачительный хозяин подобного не допустит. Зачем добру пропадать, если его можно выгодно продать?
Нюансы продажи недостроенного объекта недвижимости
1. Чтобы избежать возможных проблем, желательно зарегистрировать свой «недострой» в БТИ, но сразу оговоримся – гос. органы весьма неохотно регистрируют незавершённое более чем на 50% строительство, и нужно постараться, пройти «семь кругов ада», чтобы получить все нужные документы.
Если же «недострой» всего на 20-30%, проблем с его оформлением возникнуть не должно.
2. Правильно оформляйте ДКП (договор купли-продажи). Росрестр должен иметь сведения о незавершённом строительстве. Если оформить «недострой» никак не получается, например, — у вас возведён лишь фундамент и пару стен дома, — придётся продавать не объект недвижимости, а земельный участок, регистрируя в Росреестре именно участок, а стоимость оговаривать с покупателем индивидуально, учитывая затраты на уже возведённую часть дома, дачи или коттеджа.
Нюансы покупки недостроенного объекта недвижимости
Во многих случаях, выгоднее приобрести «недострой», нежели начинать глобальное строительство «с нуля».
Почему?
Владельцы недостроенного жилья обычно бросают строительство «на полдороги» из-за отсутствия финансов, либо – меняются приоритеты, жизненные обстоятельства. И человек желает быстро избавиться от «мёртвого груза», — выставляя «недострой» на срочную продажу.
Если вам повезло встретить такие срочные объявления о продаже, — стоит действовать оперативно. Нет! – мы не уговариваем мчаться сломя голову и сразу покупать, «потому что, дёшево», а выехать на место, встретиться с Продавцом, вызвать экспертов по недвижимости, дабы оценить качество построек, проверить документацию и прочие нюансы продажи.
Парочка важных советов при покупке «недостроя»
- Рекомендуем обратиться в организацию, занимающуюся земельным кадастром. Вдруг объект продаётся задёшево в связи с тем, что рядом будет строиться промышленный завод, мусорный полигон или какое-то вредное производство.
- Экспертиза строительства нужна, вдруг оно изначально было с «косяками», которые на первый взгляд не видны. Например – неправильная структура фундамента, просевшие балки, прогнившие перекрытия, возведение стен дома с нарушением учёта уклона земельного участки или другое.
Статья подготовлена по материалам сайта «Этажи» https://j.etagi.com/ps/prodat-ili-kupit-nedostroenniy-dom/ как удачно продать или купить недостроенный дом, дачу или коттедж.
Самые просматриваемые товары
Вес брутто:8 кг
Коллекция:Rocky
Тип:Гибкая черепица
Коллекция:Rocky
Тип:Гибкая черепица
Артикул:27629
Производитель:KATEPAL
Цена:631 руб.
Вес брутто:25 кг
Тип:Штукатурка
Вид продукта:Декоративный
Тип:Штукатурка
Вид продукта:Декоративный
Артикул:29768
Производитель:KNAUF
Цена:407 руб.
Вес брутто:1,65 кг
Тип:Цокольный сайдинг
Коллекция:Доломит
Тип:Цокольный сайдинг
Коллекция:Доломит
Артикул:29486
Производитель:HOLZPLAST
Цена:517 руб.
Товары по сниженным ценам
Тип:Анкер
Диаметр:10 мм
Длина:40 мм
Диаметр:10 мм
Длина:40 мм
Артикул:29564
Производитель:РАЗНОЕ
Цена:150 руб.
Вес брутто:3 кг
Тип стеновой панели:ДВП панели, Декоративные
Коллекция:Decor
Тип стеновой панели:ДВП панели, Декоративные
Коллекция:Decor
Артикул:29237
Производитель:ISOTEX
Цена:886 руб.
Вес брутто:0,3 кг
Тип:Крюк желоба
Размер:125/87
Тип:Крюк желоба
Размер:125/87
Артикул:27529
Производитель:LINDAB
Цена:236 руб.
Строительные советы
Пеностекло является относительно новым материалом на строительном рынке. Технология его производства: вспенивание стеклянной массы при высокой темпе
Многие задумываются над тем, как же все-таки правильно выбрать для собственного дома бронированные двери, однако этот процесс куда проще, чем кажетс
Любая крупная производственная деятельность, связана с подъемом и перемещением грузов. Такая необходимость возникает как в технологическом цехе, так
Как отличить подделку от качественного стройматериала заводского производства? Думаете, это доступно только высококвалифицированным мастерам? Отнюдь