Как происходит планировка территории?

Проект планировки территории, как для промышленного, строительного или городского комплекса, так и для небольших загородных участков, находящихся в собственности у частных лиц, требует комплексного, а зачастую — ещё и творческого подхода.

Проектирование строительства

Проектирование схемы расположения объектов на крупных строительных площадках начинается с геодезических работ, позволяющих с точностью определить оптимальное размещение зданий и сооружений — объектов строительных работ; разработка проекта планировки и межевания территории включает в себя массу подготовительных работ:

• начиная со сбора информации о рельефе местности, заканчивая точными координатами сооружений.

И конечно, столь важную работу следует доверить профессионалам.

Например, проектно-изыскательный институт Geologix Group, занимающийся комплексным проектированием, инженерными изысканиями для строительства, техническим обследованием сооружений и тому подобными видами работ имеет многолетний опыт, отличную репутация и штат грамотных специалистов, каждый из которых является профессионалом в своей области.

Поэтому, проект планировки любой территории (ППТ), выполненный специалистами Geologix Group, всегда безупречен и соответствует строгим нормам требуемых стандартов.

Техническое обследование зданий и сооружений

Крупные проектные организации, имеющие соответствующие лицензии и допуски СРО, занимаются обследованием жилых и нежилых сооружений, нуждающихся в реставрации или капитальном ремонте. В сферу инженерных работ входит доскональное исследование фундамента зданий, несущих конструкций, различных инженерно-технических коммуникаций и т.п. Критерием оценки являются соответствующие ГОСТы, СНИПы и тому подобные документы.

Планирование частного загородного участка

План-проект загородного участка зачастую вызывает нешуточную головную боль у его счастливого обладателя. Где лучше построить жилой дом, можно ли пробурить скважину (если на участке нет централизованного водоснабжения), как организовать парковку, где лучше поставить теплицу и так далее. Эти вопросы собственник должен решить сам, и уже с готовым решением обратиться в проектную компанию, где специалисты, учитывая пожелания Клиента, сделают соответствующее обследование территории и скорректируют план.Мы же дадим вам несколько простых советов, которые пригодятся, для составления первоначальной прикидки: что и где у вас будет находиться на участке.

Площадь земельного участка следует разделить на соответствующие зоны:

• Жилой дом.
• Хоз.строения, такие как: летняя кухня, сарай, гараж, баня, беседка и т.д.
• Сад и огород клумбы, гряды, парники, плодовые деревья и кусты.
• Зона отдыха.
• Парковка для авто.

Необходимо, чтобы строительный и отделочный материал этих построек сочетался гармонично. Под домостроения и хозпостройки советуют выделять около 10% всей площади. На зону для комфортного отдыха и двор до 15%. Огород и сад должны занимать самый обширный участок территории, примерно около 70- 75% площади.

Особенности расположения

1. Жилой дом является основным объектом участка. Его размещение начинают первым, и от него зависит будущая разбивка надела. Если нужно оставить больше места под сад и огород, то дом лучше строить около ограждения. А если нужно больше отдыхать и создавать живописный ландшафт, то применяют различные дизайнерские идеи. В таких случаях лишь следует обратить внимание на размер тени от дома, и поставить его так, чтобы теплолюбивые растения не притенялись.

2. Хоз.постройки в основном размещают в самой глубине территории, чтобы они не бросались в глаза. Но если план участка такой, что эти элементы должны стоять близко от дома, то их советуют украсить посадками ярких цветников, кустарников или использовать для их оформления эстетичные строительные и отделочные материалы. Но целью расположения строений также должна быть наибольшая защита участка от ветра, но при этом не затеняя его. Здания следует строить на северной либо северо-западной стороне надела.

3. Зону отдыха располагают в разных местах. Её элементы могут находиться в одной зоне, а могут быть разбросаны по участку. Хорошо подойдет для этих целей беседка, которая укроет гостей от дождя и зноя. Также приятны для отдыха клумбы с тропинками, пруд в окружении невысоких кустарников. Баню советуют строить ближе к изгороди.

4. Самая солнечная и ровная часть площади должна быть отведена под фруктовые деревья и овощи. На неё не должна ложиться тень от строений. Это влияет на урожай.

Виды планировки

1. Прямоугольная. Считается оптимальным вариантом, где без особого труда можно всё удачно разместить.

2. Длинная, узкая. План составить сложнее, надо применять способы визуального расширения пространства. Например, зоны не должны просматриваться. Их можно отделить деревьями, кустами, изгородью.

Советы

Гараж лучше построить в переднем углу двора с вымощенным заездом. Площадка для детских игр должна быть в поле зрения взрослых. Окна кухни должны смотреть на переднюю зону двора. Если участок стоит на пригорке, то дом нужно возводить на его вершине. Избыток места лучше использовать под клумбу. Плодовые деревья советуют посадить за оградой вдоль дороги. Возле дома не должны стоять высокие деревья, так как он будет в тени. Высокие кустарники можно рассадить по краю участка в виде живой изгороди. Между саженцами деревьев допускается садить овощи и клубнику. Густые посадки ведут к снижению урожайности. Облепиху и шиповник лучше посадить возле забора.