Как я покупала виллу в Греции

Сайт oilkit.ru «Строительные и отделочные материалы» представляет вам статью о нюансах покупки виллы в Греции, на острове Крит. Информация из первых рук. Берите опыт счастливой владелицы на заметку!

 Всю жизнь я мечтала иметь дом на побережье Крита... Лазурное море, ласковый песок, заграница для меня не просто отдых, а стиль жизни, но волею судьбы приходилось ютиться в двухкомнатной квартирке в Москве.

Все перипетии судьбы испытали её стены:

• месяцами тянущийся ремонт, споры с подрядчиками, некачественные строительные и отделочные материалы... — всего не перечесть!

Но вот моя жизнь круто взметнулась в финансовую высь, и я наконец приступила к выбору дома своей мечты в Греции. Кстати, неплохо сэкономила и сейчас поделюсь с вами своим опытом: как купить одноэтажную виллу в Греции недорого. Сразу хочу отметить: цены на квартиры Греции в престижных городских районах мало отличается от стоимости вилл на берегу моря, сим фактом я была приятно удивлена.

Перво — наперво, я проверила риэлтора, позвонив в компанию и связавшись с теми людьми, которые уже пользовались его услугами. Маклер оказался на уровне и вполне стоил потраченного на него процента от сделки.

Моя семья немаленькая, кроме меня, мужа и двух детей, есть ещё родители мужа и моя старенькая бабушка, все мы искали просторное жильё на побережье Крита, но хотели, чтобы оно было расположено невдалеке от городской инфраструктуры по вполне понятным причинам: дети — школьники, старенькая бабушка нуждалась в медицинской помощи, да и нам близость цивилизации была просто необходима.

Мы выбрали отличную 1-этажную виллу в посёлке Георгиуполис на Крите. Обошлась она нам в 300 тысяч евро, с учётом услуг риэлтора, я считаю — весьма недорого.

Площадь нашего нового дома не впечатляла объёмами (чуть больше 100 кв. м), зато  там было 5 прекрасно оборудованных спальных комнат, огромный холл,  две просторные гардеробные и прочие помещения.

Импонировало то, что строительные и отделочные материалы отличались экологической чистотой ( что подтвердилось соответствующими сертификатами, прилагаемыми к договору купли-продажи виллы).

На участке вольготно раскинулась небольшая рощица из 26 деревьев оливы, а до моря было рукой подать. В 20 км от нашего дома находится г. Ретимно, где имеется вся нужная нам инфраструктура, а добраться до него можно по скоростному шоссе на собственном автомобиле.

Хочу отметить: подобную комфортную красоту мы подыскивали около месяца, пересмотрев более 30 различных вариантов.

Долго думали, что покупать? Недвижимость первичного рынка или всё же решиться на «вторичку». Остановились на последнем варианте, поскольку он намного выгоднее в плане налогообложения. Мы сделали свой выбор и не ошиблись! Я считаю, что нам очень повезло с маклером, который весьма терпеливо с нами работал.

В процессе покупки возникали непредвиденные нюансы, о которых мы ранее не имели никакого представления...

• Первое: мы были неприятно удивлены, когда греческие власти потребовали предъявить декларацию о доходах.

• Второе: нам предложили на выбор два расчёта для оформления сделки: расчёт по кадастровой стоимости виллы и по рыночной, что поначалу повергло меня в шок: на каком варианте лучше остановиться?

Вникнув в детали, оформили сделку по рыночной стоимости, так оказалось намного выгоднее, при этом мы сэкономили на налогообложении.

А греческий менталитет сразил меня наповал! Сиеста для греков дело святее святого, в такие моменты к ним с деловыми вопросами не подходи! — бесполезно. Но несмотря на это, в общем покупка виллы в Греции прошла для нас успешно. 

Теперь приглашаем к себе друзей из Москвы) на отдых.

 

Статья подготовлена Алексеем Смирновым —  штатным редактором сайта oilkit.ru «Строительные и отделочные материалы», на основании интервью со счастливой владелицей виллы на побережье Крита.